2月，多地繼續(xù)因城施策，政策微調(diào)松緊并存，整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。不過，受春節(jié)假期及三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)退潮影響，重點(diǎn)城市成交環(huán)比腰斬。在政策微調(diào)寬松的城市中，?？凇⑽靼?、南京、常州、深圳等城市調(diào)降人才落戶門檻，?？诎l(fā)布引進(jìn)人才住房保障細(xì)則，購(gòu)房補(bǔ)貼最高6萬/年；南京積分落戶調(diào)整，房產(chǎn)每滿1平方米加1分，最高加90分。合肥、南京、青島等市下調(diào)房貸利率上浮比例；安徽阜陽在出讓土地的條件中取消了限價(jià)，房企可自行調(diào)整項(xiàng)目售價(jià)；北京取消企業(yè)之間存量非住宅買賣合同網(wǎng)上簽約要求。盡管春節(jié)后個(gè)別城市存在個(gè)別項(xiàng)目漲價(jià)、千人看房等“異動(dòng)”跡象，但是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，個(gè)別城市小反彈不會(huì)演變成大反彈，難改總體市場(chǎng)下行調(diào)整的大趨勢(shì)。
武漢等部分城市土地出讓規(guī)模同比下降
3月4日，杭州6宗商業(yè)用地及1宗住宅用地拍賣，合計(jì)起拍價(jià)格為47億元。7宗地塊最終成交價(jià)共60.16億元，分別由江蘇中南建設(shè)、浙江贊成控股、長(zhǎng)運(yùn)運(yùn)輸、西投置業(yè)等企業(yè)獲得。今年前兩個(gè)月，杭州土地出讓規(guī)模同比下降明顯。根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土部門的數(shù)據(jù)，前兩個(gè)月杭州共計(jì)出讓土地總金額達(dá)287億元，同比下降51%。中指院數(shù)據(jù)則顯示，2019年2月，全國(guó)土地成交金額位居前十位的城市（北京、蘇州、上海、杭州、福州、天津、武漢、西安、廣州和青島）累計(jì)成交2565億元，同比下降16%。其中，杭州、天津和武漢等較去年同期均有不同程度下降。業(yè)內(nèi)人士表示，整體看，近幾個(gè)月熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率基本平穩(wěn)，房企拿地策略偏向謹(jǐn)慎。
節(jié)后20城租金均價(jià)環(huán)比上漲
你所在的城市房租上漲了嗎?諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心4日發(fā)布報(bào)告顯示，上周(2月25日-3月3日)20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)為43.66元/平方米/月，環(huán)比上漲0.30%，漲幅達(dá)2019年以來最高點(diǎn)，春節(jié)后租房小高峰來臨。其中漲幅前三全部為一線城市，上海領(lǐng)漲，北京次之，深圳居第三。根據(jù)報(bào)告顯示，成交量方面，本周租賃房源成交量大幅攀升，環(huán)比上漲16.8%。重點(diǎn)20城中只有深圳、合肥、三亞三個(gè)城市租賃房源成交量下跌。17城租賃房源成交量上漲，天津以42.4%領(lǐng)漲，大連、武漢緊隨其后。成交上漲城市方面，一線城市中廣州、上海周度成交量較高，且環(huán)比漲幅達(dá)15%以上，市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。
軌道交通1號(hào)線車站外立面“變臉”
最近，經(jīng)常乘坐軌道交通1號(hào)線，或是上下班經(jīng)過京漢大道的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，軌道交通1號(hào)線沿線站點(diǎn)悄悄換新顏。為迎接軍運(yùn)會(huì)，去年底，武漢地鐵集團(tuán)啟動(dòng)軌道交通1號(hào)線綜合環(huán)境整治工作。軌道交通1號(hào)線是武漢市第一條城市軌道交通線路，2004年通車至今，已服役15年，二期工程于2010年通車，已服役8年，高架橋墩、車站外立面污染情況比較嚴(yán)重。經(jīng)過幾個(gè)月的精細(xì)管理、加班加點(diǎn)施工，克服夜間施工、高空施工、占道施工、雨期施工、冬季施工等施工難點(diǎn)，目前已基本完成10座車站的外立面翻新、2.5公里高架聲屏障更換、1000余座橋墩刷新等工作，比下達(dá)的軍運(yùn)會(huì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前一個(gè)多月。
白墻灰頂“田園風(fēng)”別墅竟是違建
白墻灰頂，一派田園風(fēng)光，可誰知這樣一幢別墅竟然是違建。3月4日，武漢市啟動(dòng)“拆違颶風(fēng)行動(dòng)”，東西湖區(qū)城管、公安和街道等部門聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)東山一處占用農(nóng)業(yè)用地的違建別墅實(shí)施拆除。該幢別墅位于東山旭東大隊(duì)東柏路某休閑農(nóng)莊內(nèi)，白墻灰頂，從外觀看絲毫不像常規(guī)違建。據(jù)介紹，2018年8月20日，東山城管執(zhí)法人員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)這幢別墅，經(jīng)詢問當(dāng)事人，對(duì)方無法出示建設(shè)工程規(guī)劃許可證。當(dāng)天，城管執(zhí)法部門聯(lián)系規(guī)劃部門，開具該別墅無建設(shè)用地、規(guī)劃報(bào)批手續(xù)說明，對(duì)違建物立案。3月4日，在全市“拆違颶風(fēng)行動(dòng)”中，東西湖城管、公安等組織100余人、2臺(tái)鏟車，依法對(duì)該處違建別墅實(shí)施拆除。